Penjualan real estat mulai selaras dengan crypto | Titik Biz

Investasi real estat dengan bitcoin adalah kenyataan yang mungkin tetapi masih luar biasa di Rosario. Sementara itu, teknologi membuka pintu ke departemen tokenized.

Cryptocurrency menawarkan cara sederhana dan aman untuk menghemat aset paritas dolar. Masa depan apa yang dapat mereka miliki di pasar real estat yang dikutip dalam dolar di negara yang menutup akses ke dolar tersebut?

Pertanyaannya bukan hal baru dan telah memotivasi perubahan penting. Di Rosario, pada bulan April 2021 MSR Inversiones y Desarrollos membuka kemungkinan berinvestasi di departemen sumur dengan bitcoin (BTC) dan ethereum (ETH), di samping koin stabil paritas 1 hingga 1 dengan dolar seperti USDT dan DAI.

Sejak itu perusahaan mendaftarkan lima operasi dengan bitcoin, termasuk pembayaran total dan sebagian, menurut Direktur Umum MSR, Matías Antón, yang tujuannya adalah selalu menawarkan satu opsi pembayaran lagi dan memperluas publik. “Menambahkan bitcoin dan ethereum ke daftar harga adalah langkah pertama,” ia menjelaskan, seolah-olah melihat ke belakang, tetapi jelas bahwa ia lebih suka melihat ke depan, menuju “tokenisasi real estat”.

Untuk fokus pada masa depan perlu untuk meninjau dan memahami saat ini. Proposal saat ini sederhana: harga apartemen dalam dolar dan dikonversi ke crypto pada saat pembayaran, hal yang sama berlaku untuk biaya bagi mereka yang membayar uang muka. Dengan itu, dalam menghadapi ketidaknyamanan untuk mengakses pinjaman bank, pembiayaan untuk mencapai rumah sendiri (MSR memiliki rencana hingga 84 angsuran) juga dapat diproyeksikan dalam bitcoin.

Tentu saja, lima apartemen untuk pengembang yang tahun lalu terjual 12.000 meter persegi (setara dengan sekitar 270 apartemen satu kamar tidur), tidak akan menggerakkan jarum. Fakta yang perlu disoroti adalah bahwa jenis transaksi ini sudah menjadi kenyataan, bahwa proyeksi dalam jangka menengah dan panjang menjanjikan, dan bahwa ia memiliki keuntungan yang menarik.

Sekarang, jika kita menenggelamkan termometer di pasar real estat Rosario, MSR hanya bisa menandai pewarna avant-garde dari pengembang. Tapi, secara umum, apakah mungkin untuk membeli apartemen baru atau bekas dengan bitcoin?

“Ya, syaratnya diberikan. Dengan kesepakatan antara para pihak, penjualan dapat ditulis dalam cryptocurrency,” kata Andrés Gariboldi, presiden College of Real Estate Brokers of Santa Fe.

Kita berbicara tentang modalitas baru. “Saat ini kami hanya menerima konsultasi, itu masih sesuatu yang luar biasa, atipikal,” memperingatkan Gariboldi, dan mengevaluasi: “Ini adalah subjek yang harus memasuki bahasa pemilik biasa, masih ada perjalanan belajar dan membiasakan diri, pro dan kontra, sampai akhirnya menjadi alat lain. “

Dari entitas yang menyatukan broker real estat, pelatihan dilakukan pada cryptocurrency dan memiliki perspektif yang sama dengan yang diulang oleh referensi lain di sektor real estat: ada banyak anak muda, antara 20 dan 35 tahun, yang memanfaatkan tabungan mereka dalam cryptocurrency dan bahwa pada titik tertentu, lebih dekat dari jauh, akan mendorong permintaan.

Dari Asosiasi Pengusaha Perumahan dan Pengembangan Real Estat provinsi Santa Fe (AEV), sebuah entitas yang tahun ini merayakan ulang tahunnya yang ke-50, mereka setuju bahwa pembelian dan penjualan real estat dengan cryptocurrency masih hijau. “Ada keengganan untuk alasan hukum, ini belum merupakan sistem yang diminyaki, dan kami juga menghadapi pasar yang tidak stabil dan penuh harap” karena situasi yang berkisar dari volatilitas cryptos yang kuat hingga perspektif krisis geopolitik internasional, menurut Mario Chernomordik, pro-sekretaris Dewan Direksi AEV.

Dalam total volume permintaan pasar Rosario, ya, adopsi hampir potensial. Dari pendekatan yang lebih niche, Matías Antón menunjukkan perspektif komplementer: “Orang yang berkonsultasi sudah tahu. “Dalam dua tahun terakhir, dari pasar 100 persen tidak ada, saya melihat bagaimana orang lebih berpendidikan, mereka tahu apa itu crypto dan risikonya, terutama karena itu adalah aset dolar dan dicari untuk itu.”
Fakta lain di sisi penawaran. Mercado Libre termasuk dalam platformnya tahun lalu kemungkinan membeli properti dengan bitcoin. Kemudian ada tujuh perusahaan real estat dan 75 properti yang menerima cryptocurrency. Hari ini di subsite yang melaporkan opsi itu ada 25 perusahaan real estat yang berpartisipasi dan jumlah properti tidak memiliki batas karena slogannya adalah berkonsultasi.

Mengingat kesulitan yang masih dihadapi dunia untuk mengatur cryptocurrency, perlu diklarifikasi: baik broker real estat maupun pertukaran nasional (rumah pertukaran crypto) adalah agen informasi keuangan. Pembeli harus membenarkan asal dana. Tidak ada abu-abu. Dan ada pertukaran dan aplikasi yang memungkinkan Anda mengunduh informasi yang diperlukan oleh Afip (pada dasarnya kapan dan berapa banyak yang diinvestasikan, dan berapa keuntungannya).

Pada saat operasi, setuju untuk membayar dalam cryptocurrency, penjual melewati whatsapp ke pembeli alamat dompet atau “dompet” di mana mengirim dana. Meskipun bagi banyak orang itu akan menjadi no-brainer, jaringan juga ditentukan, yaitu, mengapa blockchain dapat dikirim.
Pembeli pergi ke dompet atau pertukarannya, dalam opsi Kirim dia menempelkan alamat, menulis jumlahnya, memilih jaringan dan memberi masuk. Saat tiket ditandatangani, penjual menerima dan memvisualisasikan pembayaran. Transfer memakan waktu satu menit dan biaya $ 1.

“Anda tidak perlu menghitung uang, atau menunggu transfer bank 48 atau 72 jam, atau menambahkan biaya lainnya. Dalam operasi internasional, biaya SWIFT berkisar dari $ 50 hingga $ 75, “kata Bruno Perona, CEO Fiwind, Pertukaran di Rosario yang dipilih oleh MSR untuk membuka dompet tempat mereka menerima pembayaran. Dengan prospek mendirikan Fiwind pada tahun 2016, “ketika orang bahkan tidak tahu apa itu crypto,” Perona membayangkan “pandangan yang sangat positif dalam hal operasi real estat dengan cryptocurrency.”

Bagi mereka yang tidak tahu, tidak terlalu banyak untuk kembali ke “menentukan jaringan”. Intinya adalah bahwa ekosistem crypto bergerak melalui blockchain yang berbeda dan kesalahan terburuk antara inisiat, kesalahan yang dapat diatasi, adalah mengirim uang melalui blockchain yang tidak kompatibel dengan dompet tujuan. Ini tidak rumit sama sekali, tetapi sebelum mentransfer, dengan cara yang sama seperti Anda harus memeriksa jumlah CBU, Anda harus memeriksa kode dompet dan jaringan yang sesuai (secara umum, dalam yang kompatibel, yang mengenakan biaya lebih sedikit).

Keuntungan utama melalui kecepatan dan kesederhanaan, rendahnya biaya transaksi internasional, untuk memberikan solusi untuk pembatasan pembelian dolar dan oleh perluasan permintaan dengan menggabungkan likuiditas ekosistem crypto. Apakah itu. Tidak perlu memikirkannya lagi. Cepat, sederhana, murah dan tanpa perangkap kaki.

Di sisi kerugian, orang muda mungkin tidak membagikannya, tetapi kenyataannya adalah bahwa dukungan dari bank tradisional atau catatan yang keras dan terdengar bagi banyak orang masih memberikan ketenangan yang diukur dalam hal kepercayaan diri dan, diketahui, dalam keseimbangan kiat kepercayaan ekonomi.
Pembenaran asal usul dana seharusnya tidak menjadi masalah, tetapi dapat disebutkan sebagai titik yang masih membangkitkan keengganan, yang logis mengingat uang tersebut berasal dari ekosistem terdesentralisasi yang masih menjadi subjek studi hukum di seluruh dunia.
Volatilitas cryptocurrency tidak masuk ke dalam kerugian. Konversi dilakukan pada saat ini. Pembeli membayar begitu banyak dolar dalam bitcoin dan penjual menukar bitcoin tersebut menjadi dolar digital (USDT atau DAI) pada saat itu juga. Pertukaran persis seperti itu dalam kasus MSR. Seperti yang dijelaskan Antón, “kami tidak berspekulasi dengan cryptocurrency, satu-satunya investasi kami adalah pada batu bata”.
 

Related posts

Leave a Reply

Your email address will not be published.